2024年拆迁最新政策(2024老旧房屋拆迁政策)

拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。那么2024年拆迁最新政策都有哪些？2024老旧房屋拆迁政策是什么？和小编一起来详细了解一下吧。

2024年拆迁最新政策

1、房屋拆迁新规包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋拆迁和搬迁的区别

(1)性质不同

房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到的损失给予补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。

(2)补偿形式不同

拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的补偿，房屋拆迁实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。

(3)拆迁补偿方式不同

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿和房屋产权调换。而搬迁是个人行为，则无法享受这些福利。

2024老旧房屋拆迁政策

事实上，新一轮的“拆迁潮”要比我们想象中要大得多。根据权威部门公布的研究报告：2035年之前，我国每年刚性需求约2.6亿平米，改善需求约8亿平米，老旧房屋拆迁需求约4.2亿平米。三大需求占比分别为18%、54%、28%。

而到了2035年，三大需求占比将进行调整，刚性需求占比降为11%，改善需求占比上升至58%，老旧房屋拆迁需求更是升至31%。这意味着，未来拆迁需求将会持续上升，至三分之一。市场上每三套购房需求，就有一套来自于拆迁需求。

于是，很多人会感到困惑，棚改拆迁不是在2019年被叫停了吗？怎么现在又重新启动新一轮的“拆迁潮”呢？主要有两个原因：第一，现在国内房地产销售不景气。今年1-11月份，全国商品房销售面积约12.12亿平方米，同比下降23.3%；商品房销售额约11.86万亿元，同比下降26.6%。即使开发商降价促销的效果也不是很大。

此外，二手房销售也持续低迷，现在很多二三线城二手房挂牌量超过了10万套，就连一线城市的二手房挂牌量也在激增。比如北京的二手房挂牌量是15万套，上海二手房挂牌量18万套。而如果重启新一轮的“拆迁潮”，就可以促使大量拆迁居民拿钱去购买商品房，这样不仅可以创造大量购房需求，稳定当地房价，而且也可以帮助开发商和二手房东把之前卖不出去的房子给卖掉。