基准地价图怎么看？基准地价算法

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成都二手房交易税费的简介、计算内容

1、成都二手房交易税费计算内容 买方应缴纳税费： 契税：根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。普通住宅90平米以下首套为1%，二套为3%；90144平米首套为5%，二套为3%；非普通住宅和别墅则为3%或4%。 交易服务费：按建筑面积计算，每平方米3元。

（图片来源网络，侵删）

2、成都二手房交易税费标准如下：契税：买方支付。首套房且面积90平米以下：成交价*1%。首套房且面积在90144平米之间：成交价*5%。营业税：买方支付。房产证未满2年，并且面积在140㎡以上：总房价*6%。个人所得税：买方支付。征收方式：计税价格*1%。

3、成都二手房税费计算方法如下：契税：家庭首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%。家庭首次购买建筑面积90144平米的普通住房，契税=成交价×5%。对于购买140平米以上或是非普宅、商业房或公司产权，契税=成交价×3%。

4、计算方式：交易费 = 房屋面积 × 3元/平方米。个人所得税 税率：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税）。计算方式：个人所得税 = （房产转让收入 - 房产原值 - 合理费用）× 20%（或1%，符合条件时）。

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5、在成都购买二手房需要缴纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费等，具体计算方式如下：契税：契税标准：契税是按照房款的百分比来计算的。首套房且面积90平米以下：缴纳1%的契税。首套房且面积90平米以上144平米以下：缴纳5%的契税。

2013年3月后乌鲁木齐的二手房过户需要交什么费用和税费

1、二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

3、买卖二手房的亲身经历全流程（无中介）在乌鲁木齐市，我作为买方完成了首套房的二手房购买，卖方为满五唯一的房产。整个购房过程未通过中介，以下是我亲身经历的全流程：房屋情况确认 首先，我明确了购房需求，主要考虑学区问题，非投资用途。

4、缴纳证明。买方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证）；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。

5、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：房屋所有权证书 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告 房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。

iphone桌面上store老现实一个数字要更新,怎么把数字弄去。看着烦人...

要去掉苹果设置里软件更新的数字提示，可以采取以下两种方法：方法一：直接隐藏App Store 打开设置：首先，在手机主界面上找到并打开“设置”应用。 进入通用设置：在设置菜单中，滚动并找到“通用”选项，点击进入。 访问限制：在通用设置中，找到并点击“访问限制”。

方法一：通过访问限制关闭应用更新提示 打开“设置”：在你的iPhone上找到并打开“设置”应用。进入“通用”：在设置界面中，向下滚动并找到“通用”选项，点击进入。启用访问限制：在通用设置中，找到“访问限制”并点击进入。如果你之前没有设置过访问限制密码，需要设置一个四位数的访问限制密码。

依次打开 通用 打开访问限制 找到安装应用程序 关闭安装应用程序，再按Home键回到iPhone桌面你就会发现这个恼人的图标没有了，要下载东西的时候依次打开就可以了。

想要隐藏iPhone上App Store更新图标右上角的数字，其实操作起来并不复杂。具体步骤如下：首先，打开“设置”应用，然后找到并点击“通用”选项。在通用页面中，继续寻找并点击“访问限制”。进入访问限制页面后，向下滚动，找到并点击“安装应用程序”。接着，将安装应用程序的开关关闭。

...有5年以上了,不知道原产值,请问个人所得税20%怎么算

1、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。房屋过户费用个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、提前退休的个人所得税销售货物或应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额/（1+征收率）。亏损计算公式：亏损=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。

3、契税3%。营业税按差额5%，如无法提供原始发票按评估价缴纳。个人所得税：评估额的0.1%收取。城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取29%。土地增值税：按评估价的2%收取。印花税0.05%。

4、*7%=210万元。城市建设维护税和教育费附加。根据当期发生的应缴增值税额征收。城建税180*7%=16万元；教育附加180*5%=9万元，计26万元。印花税。根据销售合同数额征收，3000*0.03%=0.9万元。企业所得税。1000*25%=250万元。其他：个人所得税、房产税、土地使用税等。

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