目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。
据公开资料显示，我国的第一家物业管理公司—深圳市物业管理公司在1981年的3月份成立，该公司的成立也象征我国物业管理行业的开门第一步。
后来随着城镇化发展，小区式的楼房越建越多，物业公司也是发展成朝阳产业。在2013年，物业服务企业只有7.5万家，仅仅过了五年就增长了70%，在2015年的时候有12.7万家，现在已经有16万家，物业数量变多了，物业费用也在上涨。
物业费是在蹭蹭的往上涨，但是物业方面的服务质量却是在下滑，而且近几年物业和业主发生冲突的频率也是在持续增加。
有一家机构做了一份调查问卷，问卷显示，业主对于自己小区的物业满意度只有23%，高达87.5%的业主希望取消物业或者更换物业，为什么业主对于物业的不满意度如此之高，经过整理和调查后发现原因式各种各样，但主要集中在以下四个方面。
首先是利用业主的公共区域进行盈利：有的小区为了提高收入，会把业主的公共区域划分为停车场，然后租给外来车辆，而且会在电梯里投放广告赚取广告费，这样做不仅损害了业主的利益，增加了未知的安全隐患，而且这笔用属于业主的公共区域赚取来的钱最后也进了物业的腰包。
其次是物业胡乱收费，不公开收费项目和费用去向等问题：有不少业主都表示自己小区有物业胡乱收费的问题，而且这笔费用用*了什么也没有和业主讲，业主完全不知道自己的钱花在了哪里，没有统一的收费标准，收多少钱还不是你物业说了算。
然后就是*催缴的问题：调查中显示有不少业主都遇到过*催缴的情况，物业会通过断水断电，暂停电梯运行，更换门禁卡等行为强迫业主交物业费。
最后就是收费不办事，服务态度差：业主晚交了物业费，那走到哪里都能碰到催促你交费用的物业人员，而一旦你真正遇到困难需要物业帮忙的时候，就是各种踢皮球，而且给你办事的时候拖延时间，事情没有解决，服务态度也是差的出奇。
正是因为这些问题，物业和业主之间的冲突是频频发生，双方之间的矛盾是越积愈深，不少地区的房价也是因为物业而降低，所以现在取消物业的呼声是越来越高。不过在落实该呼声的时候也是遇到了不少困难。
2022年8月，成都的某小区打响了取消物业的第一枪。自从物业被取消后，业主的生活成本也是大幅降低。
现在小区的各项事务由业委会全权管理，小区的物业费也下降到了0.5元每平每月，停车费现在每月只要50元，小区内的广告投放费归所有业主所有。长沙滨江君悦香邸小区在取消物业后直接给业主带来了累计113万的收入。
不过虽然取消物业呼声很高，但是在短时间内也没有办法找到可以取代物业服务的方式，所以想要在短时间里取消物业是不大可能的，但是未来只要找到了可以替代物业的方式，物业的全面取消就指日可待的。
物业现在还有它存在的必要性，像一些拥有几万住户的小区，如果盲目的取消物业就会出现管理混乱的问题，而且虽然物业这个大全体的口碑不好，但是并不代表所有的物业公司都不好，不该一棒子打死所有。中国人大经济研究所所长毛振华也是指出了物业有其存在的必要性。
现在物业不能取消，难道业主就要任由物业的各种操作，不敢吭声。自然不是，如果再遇到类似的问题，业主不要和物业发生直接冲突，而是要拿起法律武器保护自己，在《民法典》中对物业有一些规定。
业主可以对物业的一些行为表示质疑，而且物业不得用任何形式，任何手段来催缴物业费。一些资金流向也要公开透明，一些不该业主付费的项目也列举其中，例如小区公共场所的相关消耗就不该由业主承担。
最近，全网都在关注恒大交房的事。
据不完全统计：在2021年12月26日—28日期间，“恒大地产”旗下至少有全国17个省、26个城市共计31个楼盘集中交付。
2021年12月27日，位于沈阳市和平区南京街与市府大路交会处的恒大世界城完成首批交房。交房范围是10号、11号和12号楼，共计1419户。
期盼已久的事终于实现了，业主们甭提有多开心。“交房了”“感谢政府”“感谢恒大”，交付现场，业主们纷纷送上锦旗表示感谢。
然而，更令业主们感到惊喜的是，交房之后，后续将由沈阳万科物业提供服务。
为什么是万科，而不是恒大旗下的物业公司
恒大世界城项目原由辽宁京丰置业有限公司开发建设，2016年10月开始认购，2017年4月正式销售。原定第一期482套协议时间是2018年10月交付，但迟迟没有交房。
随后，该项目股权转让恒大集团，世界城旁的两个高塔也有传闻将要成为盛京银行总部和恒大东北总部。之后恒大暴雷，世界城的业主们一度感到“凉凉”。
2021年11月，万科物业向恒大世界城递交了投标文件，投标价格为4元/平方米。
万科物业名列前茅，业主心里踏实了
买房子一定要看物业。物业好的房子住着舒服，还能保值、增值。相反，物业服务跟不上，再好的房子也是闹心。万科物业的综合实力当然不容小觑，在全国都是数一数二的大品牌。
最开始的万科物业只服务于万科交付的项目，到2011年以后才承接独立第三方的项目，并将服务范围从住宅小区拓展至商业物业。不断地输送已交付项目加上自身的对外拓展，让万科物业常年稳居物业服务行业前列，并成为首个营收规模突破100亿元人民币的物企。
2021年11月5日，万科A（000002.SZ）公告称，计划分拆子公司——万物云空间科技服务股份有限公司到香港联交所上市。
此次，恒大世界城后续物业由万科接管，业主们心里当然踏实了。
”2022年起，物业将全面取消“，这是真的吗？
顺利拿到钥匙，还能享受到万科大品牌的优质物业服务，恒大世界城的业主们真是有福了。然而，现实中不是所有的业主都有遇到好物业的福气。
多收费、乱收费、服务管理不到位、随意侵犯业*益……长期以来，物业与业主之间一直存在矛盾，严重的可谓势同水火。因此，近年来一直有一种声音，那就是”取消物业“。特别是最近，有不少媒体更是公开发表观点认为，“2022年起，物业将全面取消”。
事实上，这种说法并没有国家相关文件的支撑，纯属无稽之谈。权威媒体《半月谈》在文章《物业不应是城市“*桶”》中直言：“在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。”
但对于物业乱象，国家其实已经出手了。2021年1月1日起《民法典》正式生效，其中就包括一系列关于物业管理服务方面的政策。随后，国家八部门又联合发布了房地产市场整顿文件。文件内容显示，物业行业乱象也被重点纳入“四大整治”之一。
截止到2021年11月底，全国已经有上海、天津、南京、深圳、广州、合肥、青岛、济南、成都、海宁等50个城市相继发布了“物业整治”方案。专业人士透露，最迟到2022年上半年结束，全国90%以上的城市都会发布具体方案。
最后，小编想说，物业行业规范化管理、法制化运行，靠的从来不是物业或者业主单方面的努力。对于物业公司来说，要想获得业主的青睐，就要拿出真本事，做足真功夫，全力以赴提升服务品质，以真情打动业主。
而对业主来说，物业有问题，完全没必要隐忍，一定要运用法律武器来维权；相应的，尽到自己的义务，及时缴纳物业费也是必须的。切记：以没入住、没享受物业服务为理由而拒绝缴纳物业费是违法的。
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